駐車場経営
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土地活用の王道、 駐車場経営に関するヒント
駐車場経営とは
基本的には呼んで字のごとく車を駐車させるスペースを提供し、収入を得る地土地活用法の1つ。 月ぎめ、時間貸し、1日貸し、法人などに貸し出し長期にわたり利益を期待できる家賃収入に近い形態もある
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駐車場経営のメリット
なんといっても設備投資が少ないこと。 入居者募集。この場合入居者の『者』の示す人間は相手は設備投資、コストが高すぎます。 風呂とトイレは別とか、間取りは、コンビニが近くないと云々、やっぱり新築が云々 それに比べ、駐車場は整地さえすればよく、ホームセンターで買ってきた車止めのブロック に契約者の名前程度を入れればよいのですから、損益分岐が低く素人大家でも経営が成り立ちやすいです
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駐車場経営のデメリット
しかし、土地を収得するにはそれなりのコストがかかる事、また日本の銀行は 初めて不動産に投資するような一見の客には安い金利で融資をしてくれませんから それなりに現金が必要です。そういう意味では不動産投資全般に言える金持ちの投資かも知れません
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元手0円の駐車場経営
阪神甲子園球場周辺で行われている時間貸し駐車場のような経営方法です。 自宅に駐車場があるが実際もう車は手放しており空スペースがあるこれを、甲子園に車で来る客に試合時間内で時間貸しを 行うのです。近くに野球場は無いと嘆いている方。同様な考えや少しひねってみれば駐車場経営は可能ですよ。 逆に言えば、頭を使わないアイデアの無い駐車場経営で利益を上げ続けるることは不可能でしょう
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駐車場経営は万能ではない
車の路上駐車一掃を狙って施行された改正道路法。 これはと駐車場経営に走った新規参入業者が雨後のごとく乱立し、限られた土地をめぐり地主との交渉で 仕入れとなる土地の賃料、購入費がせり上がり利益は圧迫。また、原油からガソリン価格高騰で 消費者が車での外出を控えたため駐車場は空きが目立ち、駐車場経営を経営の柱とする各社は軒並み減益です。 しかし、不動産から収入を得ようと、 駐車場経営に目をつけた最大の理由がローコストからくる損益分岐点の低さであるならば きっと方法はあります
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駐車場経営専門家の意見は?
駐車場経営に対する著名人や専門家、 駐車場経営で成功している人の意見を 知り、聞きたいなら
「駐車場経営」の考えを応用
この『駐車場経営』の探求と実行からコスト削減と利益を獲得、 利回り48%の物件等で収益不動産10戸所有。副業でサラリーマン大家の奮闘をサラリーマン大家への道副業に必須のブログで書いています。 ブログは儲けの道具になります
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「駐車場経営」の私について
転職1回経験(転職の誘い大歓迎)、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。 親も親戚も普通のサラリーマンで、資本的、人間的な後ろ盾も無く、 家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。 年金退職金、職場の保証も無い中、駐車場経営を一人で考え実践した未熟な方法です。 あなたのアドバイスをお待ちしています。 取材質問も喜んでお受けします
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こんな私ですが、驚きのローコストで 御社に誰でも使えるITを提供します。 講習など単発の依頼もOKな緩やかな求職活動中です。 PC/ネット関連の社員不足で効率化やネット進出に対応できないとお嘆きの経営者様 駐車場経営をお読みになり、話を聞いてやろうという 緩やかなお誘いを是非お待ちしております
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